中山市南头镇南城社区聚胜街休闲文化活动中心项目运营竞投公告

中山市南头镇南城社区聚胜街休闲文化活动中心项目运营竞投须知1216.doc

广东爱科工程咨询管理有限公司（以下简称“招标代理机构”）受中山市南城宏景资产运营有限公司（以下简称“招标人”）的委托，对中山市南头镇南城社区聚胜街休闲文化活动中心项目运营（以下简称“项目”）进行公开竞投，欢迎有意竞投者参加竞投。 

一、竞投标的基本情况：

1、项目地点：中山市南头镇南城社区聚胜街

2、合作目的：共同打造以“稻野烟火+亲子狂欢+潮流打卡”为核心，整合项目周边房屋资源，打造“城市功能 + 田园体验 + 亲子游乐 + 商业集市”四位一体的沉浸式田园休闲综合体。聚焦家庭客群、年轻群体、企业团建需求，实现“日间研学团建 + 夜间夜市狂欢”全时段运营，成为区域内兼具烟火气与网红属性的休闲目的地。

3、招标人将聚胜街项目整体打包委托中标人运营，中标人负责该项目的整体运营、招商、推广、管理，承担运营期间所发生的一切成本。但研学板块由招标人自行运营，投入和收益均由招标人自行负责，场地共同使用。

4、合作期限为4年。

5、本次项目采用现场公开举牌方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞投人。若只有1位竞投者，以不低于底价进行交易。

6、竞投底价（收益率）：6.00%。每叫价一次的竞价幅度不低于0.50%。

收益计算：招标人应得的合作收益，由招标人按月收取，由中标人按月度支付给招标人，并按照年度进行清算。收益计算方式如下：

以项目年总营业额为基准，250万以下（含250万）部分，招标人按（年总营业额×收益率）收取应得收益；

若项目年总营业额超过250万元，则对于超过250万元的部分，招标人按（年总营业额×收益率）的三分之二收取应得收益；对于250万元（含）以内的部分，仍按照前项收取应得收益。

7.合同的签订：自《成交确认书》发出之日起7个工作日内签订合同。

8.具体要求详见竞投须知资料。

二、报名流程：

1.按要求缴纳交易保证金，并到广东爱科工程咨询管理有限公司处开具交易保证金收据。

2.到广东爱科工程咨询管理有限公司领取竞投相关资料。

  3.取得竞投资格。

三、竞投资格要求：

1.竞投意向人具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的企业法人。

2.竞投意向人2022年1月1日以来（以合同签订时间为准）具有一项文旅项目运营业绩经验，提供合同复印件加盖公章。

3.竞投意向人需按要求缴纳交易保证金。

四、竞投保证金：

   1.竞投意向人必须在2025年12月23日17时00分前按照约定方式交纳交易保证金，且到广东爱科工程咨询管理有限公司开具交易保证金收据。

   2.交易保证金缴纳方式: 转账

   3.竞投意向人必须提交交易保证金：￥5000.00元（大写：伍仟元整）。

收款单位:广东爱科工程咨询管理有限公司

账户:2011002519200284597

开户行:中国工商银行股份有限公司中山分行

五、登记报名领取资料时间、地点：

1.竞投意向人2025年12月17日至2025年12月23日（节假日除外）每天上午09时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分，携带相关资料（营业执照复印件、交易保证金收据复印件、运营业绩合同复印件加盖公章）到广东爱科工程咨询管理有限公司登记获取竞投资料，并取得《竞投资格确认书》。

六、竞投时间：

   1.成功领取《竞投资格确认书》的竞投意向人请于2025年12月24日10时00分前，携带相关资料到广东爱科工程咨询管理有限公司参与竞投，超过指定竞投时间，视为放弃竞投资格。携带资料明细如下（复印件须加盖公章）：

1）法人或受托人有效身份证明文件原件及复印件； 

2）竞投保证金收据原件及复印件；

3) 竞投资格确认书原件及复印件。 

2.竞投时间开始后，按规定的竞投规则出价，一旦出价，不予撤销，每当出现竞投时间少于3分钟出价的，都会在报价后顺延三分钟，以此类推，超过三分钟没有报价的，以最后报价为竞得价。

七、退保证金及没收保证金说明：

  1.完成本项目竞投工作后7个工作日退回其他未成交竞投单位竞投保证金。

  2.如按照竞投原则成为竞得人，签订新合同7个工作日内退回竞投保证金。

  3.如已经确认成为竞得人，但未能与招标人签订合同的，将没收全部保证金。

八、竞投说明：

合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归中山市南城宏景资产运营有限公司所有。

九、联系方式：

   联系人： 钟先生   联系电话：0760-88720386

广东爱科工程咨询管理有限公司

2025年12月17日